immobilier Chapelle-à-Wattines
Référence

4793

Prix

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552€

Localité

Chapelle-à-Wattines

Vente Maison
VENDU
Très belle fermette semi-plain-pied avec prairie et terrain à bâtir (+/- 80 ares 22 centiares) au cœur du village de Chapelle-à-Wattines, à moins de 5 minutes de Leuze-en- Hainaut et 10 minutes d’Ath.

Ce bien à moderniser, offrant une superficie habitable de +/- 215 m², comprend un hall d’accueil, un living chaleureux de +/- 40 m² avec voussettes et cheminée, une cuisine équipée avec espaces repas de 13,45 m², une véranda de 38,35 m², une salle de bains de 6,35 m², une chambre de 19 m², une cave de 26,70 m².
A l’étage : un hall de nuit, une chambre de 29,15 m², un grenier aménageable de 32,50 m².
Jardin agréablement arboré. Prairie avec une vue sur la campagne ;
Parking en façade permettant la possibilité d’y construire un carport.
Accès par l’arrière (terrain à bâtir) depuis la rue perpendiculaire.

VENDU
RC : 552€

Note : la contenance sera déterminée plus exactement au compromis de vente.
Frais de géomètre à prévoir pour l’acquéreur : 1200€ htva.

Caractéristiques techniques :
• Toiture en ardoises à l’avant sans sous-toiture, en tuiles mécaniques à l’arrière avec sous-toiture en menuiserite.
• Châssis en bois double vitrage.
• Structure intermédiaire en béton.
• Chauffage : accumulateurs électriques.
• Production d’eau chaude sur un boiler électrique de 100L.
• Orientation arrière sud-est à l’arrière.
• Citerne d’eau de pluie avec un groupe hydrophore.
• Tout à l’égout.
• Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique, four, hotte, frigo.
• Équipements de la salle de bains : lavabo, w-c, baignoire.
• Passage latéral possible à droite de +/- 7,45 m.

ADRESSE : Rue du Cayoit 26, 7903 Chapelle-à-Wattines


Agence de PÉRUWELZ

Michel Van Neste

Gérant/Agent immobilier agréé
I.P.I 505018
Tél: 0474/617.623
Mail: michel@primmo.be


Surface
215 m²


Chambre(s)
2


Chauffage
ELEC


Cuisine
Equipée

Salle(s) de bain : 1

Stationnement : 1

Surf. terrain : 8022m²

Surf. habitation : 215m²

REF BIEN : 4793

PEB : 867kWh/m2/an

Conso théorique totale : 160585 KwH/an

N° de certificat : 20240409015090