Magnifique villa 4 façades sur ± 27 ares – proche du centre de Péruwelz.

Idéalement située à moins de 5 minutes du centre-ville de Péruwelz et des accès autoroutiers, à proximité du canal Nimy-Blaton, cette magnifique villa 4 façades semi-plain-pied séduira par ses beaux volumes, son excellent entretien et son agréable environnement.

Implantée sur un superbe terrain de ± 27 ares 06 centiares, l’habitation offre une superficie habitable de ± 205 m².

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil avec w-c séparé, un living de ± 34,25 m² agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, une véranda lumineuse de ± 21 m², une cuisine équipée avec espace repas de ± 12,85 m², une buanderie, une cave, une chambre de ± 14 m², une salle de bains ainsi qu’un garage de ± 23,15 m².
À l’étage : un hall de nuit, deux très grandes chambres de ± 25,40 m² et 25,90 m² ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de ± 25 m² orientée ouest, d’un vaste jardin et d’un chalet de jardin de 14 m².

Une villa parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un magnifique terrain, à découvrir sans tarder !

Prix indicatif : Faire offre à partir de 325.000€

RC : 846€.

Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle de 2003 avec vide sanitaires.
Chauffage central au mazout.
Chaudière Buderus avec production d’eau chaude intégrée.
Cuve à mazout de ± 2.200 litres.
Châssis en PVC double vitrage avec volets.
Installation électrique bi-horaire conforme jusqu’en 2027.
Égouttage vers l’arrière avec fosse septique.
2 citernes d’eau de pluie de 10.000 litres chacune.
Système d’alarme.
Toiture en tuiles mécaniques avec sous-toiture en menuiserite.
Isolation en laine de roche.
Terrain clôturé en partie. Les plaques à droite appartiennent au voisin.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'IA. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

ADRESSE : Rue Julien Bouchain, 48 - 7601 Roucourt