Magnifique appartement duplex situé au centre-ville de Leuze-en-Hainaut avec 2 très belles terrasses.

Ce bien offrant une superficie habitable de +/- 110 m², comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un coin buanderie avec lavabo, un living lumineux et spacieux de +/- 55 m² ouvert sur la cuisine équipée, une terrasse de +/-19 m². 
Au second étage: un hall de nuit, 2 chambres (10,50 et 18 m²) dont une avec une terrasse de 21,25 m², une salle de douche à l'italienne de 5,65 m² avec second w-c et meuble double vasque. 
Une cave au rez-de-chaussée de 1,90 m² avec adoucisseur d'eau Minimax. L'appartement se trouvant au 1er et second étage est accessible depuis le côté de la Grand-Place.

Prix indicatif : 210.000€ (Faire offre). 
RC : 1.205€
Le bien est actuellement loué depuis le 01.11.2022.
Loyer actuel : 750€ + forfait de 25€ pour couvrir l’entretien du système de chauffage et de production d’eau chaude, le sel et l’entretien de l’adoucisseur d’eau.

Possibilité d'acquérir un garage à proximité au centre-ville au prix de 25.000€. 
Le garage est actuellement loué indépendamment 90€/mois. 

Caractéristiques techniques :
- Très bon état général (construction de 2003). 
- La copropriété comprend 5 entités : une surface commerciale et 4 appartements. 
- Châssis en aluminium double vitrage. 
- Électricité simple horaire. 
- Chauffage central gaz de ville (Chaudière Renova Bulex avec production d'eau chaude intégrée).
- Équipements de la cuisine : évier, taque électrique, four, hotte, frigo (x2) et lave-vaisselle.
- Équipements de la salle d'eau : lavabo douche+ w-c. 
- Pas d'ascenseur. 
- Pas de syndic professionnel (seules la façade, l'escalier et les toitures constituent les parties communes).

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

ADRESSE : Grand-Place, 25/1 - 7900 Leuze-En-Hainaut