Surface
90 m²
Vente Maison
Magnifique maison d’habitation dans un quartier résidentiel
Magnifique maison d'habitation 3 façades située sur 3 ares 74 centiares dans un quartier résidentiel aux abords du Lac de l'Eau d'Heure.
Le bien offrant une superficie habitable de +/- 90 m² hors garage, comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un living ouvert sur la cuisine équipée (+/-35 m²).
A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres (9,90 ;11,20 et 12,35 m²) et une salle de bains de 4,35 m².
Garage spacieux attenant à l'habitation.
Jolie terrasse et jardinet fermé + parking privatif en façade avant.
Le bien est vendu avec son contenu.
Situation géographie exceptionnelle à moins de 200 mètres du lac et de la zone de loisirs.
Prix indicatif : 250.000€ (Faire offre).
RC : 670€.
Caractéristiques techniques :
- Maison ossature bois construite en 2011.
- Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques.
- 8 panneaux solaires.
- Châssis en PVC double vitrage avec stores.
- Tout à l'égout.
- Toiture en tuiles (bon isolation).
- Le bien fait partie dune copropriété.
- Électricité conforme jusqu'en 2045.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ADRESSE : Rue de l'Ecureuil, 1 - 6441 ERPION
Agence de TOURNAI
Michel Van Neste
Gérant/Agent immobilier agréé
I.P.I 505018
Tél: 0474/617.623
Mail: michel@primmo.be
Chambre(s)
3
Chauffage
poêle à pellets
Cuisine
Equipée
Salle(s) de bain : 1
Garage(s) : 1
Stationnement : 1
Surf. terrain : 374m²
Surf. habitation : 90m²
Etat du bien : Non communiqué
Etage : 1
Nbr façade(s) : 1
REF BIEN : 8993
PEB : 280kWh/m2/an
Conso théorique totale : 28035 KwH/an
N° de certificat : 20250826001257