Chauffage
Non communiqué
Vente Terrain
Joli terrain à bâtir avec garage de +/-31 m² sur 4A 54 ca
Joli terrain à bâtir avec grand garage de +/-31 m²
sur 4 ares 54 centiares.
Situation idéale dans une petite rue de Roucourt à
3 minutes des commerces et des
accès autoroutiers E42.
Façade à rue garage compris : +/- 16 m.
Orientation sud à l'arrière.
Prix souhaité : 65.000€.
RC : 4€.
Caractéristiques techniques :
- Libre de constructeur et d'occupation à l'acte.
- Zone d'habitat à caractère rural.
- Zone d'assainissement collectif.
- Dimensions du garage : +/- 3m sur 11 m de profondeur.
Informations urbanistiques :
Le bien
- n'a pas fait l'objet d'un permis de lotir ou d'urbanisation.
- n'est, à notre connaissance, pas repris dans un
plan ou projet d'expropriation.
- est situé en zone d'habitat à densité faible + (5-15 logts/ha) au schéma de
développement communal.
- bénéficie d'un accès à une voirie pourvue
d'un revêtement solide et d'une largeur
suffisante, compte tenu de la situation des lieux.
- n'est pas situé dans un des périmètres de site à réamenager.
- n'est pas situé dans un des périmètres de remembrement urbain.
- n'est pas situé dans un périmètre de revitalisation
urbaine.
- n'est pas situé dans un périmètre de rénovation
urbaine.
- n'est pas inscrit sur la liste de sauvegarde visée à
l'article 193 du Code wallon du
patrimoine.
- n'est pas classé en application de l'article 196 du même
Code.
- n'est pas situé dans une zone de protection visée à l'article 209 du même Code.
- est localisé dans une zone figurant sur la carte du zonage archéologique.
- n'est pas situé dans un site Natura 2000 ;
- n'est pas situé dans une zone à risque au vu de la carte de l'aléa d'inondation par débordement de cours d'eau.
- est situé dans une Zone de Contrainte faible du Tournaisis
au sens de l'article D.IV.57,
3° (contraintes karstiques).
- est soumis à l'application du Guide Régional d'Urbanisme
relatif au enseignes et
dispositif de publicité, à l'accessibilité et à l'usage des espaces et bâtiments
ou partie de
bâtiments ouvert au public ou à usage collectif par les personnes à mobilité réduite
;
- est concerné par l'application du guide communal d'urbanisme
approuvé par le
Conseil Communal du 26 mars 2024.
- n'est pas situé dans le périmètre de la Wateringue.
- n'est pas inscrit dans la banque de données au sens de
l'article 10 du décret du
5 décembre 2008 relatif à la gestion des sols.
- se situe sur le territoire du Parc Naturel des Plaines de L'Escaut.
- n'a fait l'objet d'aucun permis de bâtir ou d'urbanisme
délivré après le 1er
janvier 1977. Toutes transformations ou constructions réalisées après cette date
n'ont donc, à notre connaissance, pas fait l'objet d'autorisation.
- n'a fait l'objet d'aucun permis unique.
- n'a fait l'objet d'aucune déclaration environnementale.
- n'a fait l'objet d'aucun certificat d'urbanisme n°2 datant
de moins de deux ans.
- n'est pas situé dans une zone de prise d'eau, de prévention
ou de surveillance de la
société SWDE.
- n'est pas situé à proximité des installations de gaz de la société FLUXYS.
- n'est pas traversé, longé par un cours d'eau repris à l'atlas des cours d'eau.
- n'a reçu aucune ordonnance d'insalubrité.
- ni arbre ni haie remarquable répertoriés.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant
pas une offre. Les propriétaires
se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s)
soumise(s) pour leur bien.
ADRESSE : Rue du Sergent Charles Louis, - 7601 ROUCOURT
Cuisine
Non communiqué
Garage(s)
1
Garage(s) : 1
Surf. terrain : 454m²
Etat du bien : Non communiqué
REF BIEN : 8864
PEB : non disponible
Conso spécifique : non disponible
N° de certificat : non disponible