Surface
140 m²
Vente Maison
Charmante maison
Jolie maison de 3 chambres sise sur 6 ares 10 centiares, à 10 minutes du centre-ville de Tournai et proche des axes autoroutiers.
Cette charmante maison de +/- 140m² rénovée avec goût se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'accueil donnant accès à une cave sèche, beau living agrémenté d'une cassette au bois, coin bureau, une salle de douche, une buanderie/chaufferie et enfin, belle et lumineuse cuisine équipée avec coin repas et vue sur le jardin.
Le premier étage est composé de deux chambres et le deuxième étage est entièrement aménagé en chambre avec la charpente apparente.
En extérieur : belle terrasse avec coin barbecue, petit jardin et une parcelle de terrain de 3 ares 90 centiares à réaménager à l'arrière.
À visiter sans tarder !
Prix indicatif : 225.000 €
Revenu cadastral : 292 €
Caractéristiques techniques :
- Rénovation de qualité.
- Bonnes performances énergétiques.
- Chauffage central au gaz de ville. Nouvelle chaudière "Vaillant" 2025 avec production d'eau chaude intégrée.
- Cassette au bois dans le salon.
- Châssis PVC double vitrage partout.
- Panneaux photovoltaïques (production théorique : +/- 6000 kWh/an).
- Bonne isolation.
- Toiture refaite en 2010. Bonne isolation.
- Équipement cuisine : double évier, lave-vaisselle, taque au gaz, hotte, four et micro-ondes.
- Équipement salle de douche : douche italienne, meubles et vasque.
Dimensions : living: 30m²; cuisine + bureau: 20m²; sdd: 8m²; buanderie: 5m²; chambres: 13m², 19m² et 24m², cave: 10m²
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ADRESSE : Rue Pecquereau, 22 - 7530 GAURAIN-RAMECROIX
Agence de Tournai
Robin Ghiot
Agent immobilier
I.P.I 516.908
Tél: 0473/45.90.41
Mail: robin@primmo.be
Chambre(s)
3
Chauffage
Non communiqué
Cuisine
Non communiqué
Salle(s) de douche : 1
Surf. terrain : 390m²
Surf. habitation : 140m²
Etat du bien : Bon état
REF BIEN : 9049
PEB : 197kWh/m2/an
Conso théorique totale : 34033 KwH/an
N° de certificat : 20251024008395