immobilier Callenelle
Référence

4945

Prix

390 000 €

Cadastre

840€

Localité

Callenelle

Vente Maison
Très belle ferme en carré, idéalement située à moins de 5 minutes des accès autoroutiers.
Très belle ferme en carré avec plus de 1.355m² de dépendances (garages, grange, hangar, étables) et terres agricoles attenantes sur +/- 2 hectares 35 ares 70 centiares, idéalement située à moins de 5 minutes des accès autoroutiers.

Le corps de logis offrant une superficie habitable de +/- 238 m² comprend un hall d’accueil, un salon de 26,20 m² avec feu cassette à bois, une salle-à-manger de 29 m² (actuellement utilisée en chambre), une cuisine équipée avec espace repas de 20 m², une salle de douche, deux buanderies, une cave de 16,50 m².
A l’étage : un hall de nuit, 3 chambres (14 ;17,20 et 17,85 m²), un grenier aménageable de 50,15 m².
Les dépendances comprennent un double garage de 28,50 m², deux étables (35 et 44 m²), un porche/étable de 91 m², une grange de 130 m², une ancienne étable de 191 m², une remise de 27,50 m², un hangar en deux parties (+/- 820 m) ². Jardin à l’arrière + terres agricoles attenantes.

Faire offre à partir de 390.000€
RC : 840€

Le bien sera libre d’occupation au plus tard le 01.07.2025.

Caractéristiques techniques :

Toitures en tuiles mécaniques et flamandes.
Chauffage central mazout (chaudière Buderus) + feu cassette à bois double face.
Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
Production d’eau chaude sur boilers électriques.
Châssis en pvc double vitrage avec volets.
Électricité à revoir.
Travaux de modernisation à prévoir dans le corps de logis.

Notes : un mesurage sera conseillé à l’avenir pour en déterminer les limites plus exactement.
Le bien bénéficie d’une servitude de passage permettant d’accéder à l’arrière.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

ADRESSE : Rue de Tournai 67, 7604 Callenelle


Agence de PÉRUWELZ

Robin Ghiot

Agent immobilier
I.P.I 516908
Tél: 0473/45.90.41
Mail: robin@primmo.be

  • VISITER

    Surface
    238 m²


    Chambre(s)
    3


    Chauffage
    FUEL


    Cuisine
    Equipée

    Salle(s) de douche : 1

    Garage(s) : 1

    Stationnement : 1

    Surf. terrain : 23507m²

    Surf. habitation : 238m²

    Etat du bien : Bon

    REF BIEN : 4945

    PEB : 301kWh/m2/an

    Conso théorique totale : 84503 KwH/an

    N° de certificat : 20240619010602