immobilier Gaurain-Ramecroix
Référence

3839

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540€

Localité

Gaurain-Ramecroix

Vente Maison
Vendu
Très belle maison de maître 4 façades, sur 12a 40ca, à 5 minutes de Tournai et proche des accès autoroutiers.

Cette habitation de +/-305 m² habitables comprend : hall d’accueil, living lumineux + feu cassette à bois (+/- 34 m²), cuisine équipée + espace repas (18,10 m²), 1 wc séparé, 1 bureau (6,15 m²), 1 salle de bains (6,65 m²), garage (23,30 m²), 2 caves. Au 1er : hall de nuit, 4 chambres ( 13 ;13,20 ;17,10 et 17,25 m²), 1 bureau (4,60 m²). Au 2e : grenier aménageable +/- 76 m². Terrasse orientée plein sud donnant sur un jardin clôturé agréablement arboré avec chalet (11 m²).
Parkings en façade + passage latéral.Coup de cœur assuré !

RC : 540€
LIBERTE du bien : 01.08.2023

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
• Toiture de 2017 : tuiles mécaniques + sous-toiture + isolation ; plateforme (garage)
• Électricité bi-horaire
• CC gaz de ville (chaudière Bulex + production d’eau chaude intégrée)
• Structure : béton + plancher
• Châssis pvc imitation bois double vitrage + volets
• Tout à l’égout + fosse
• Cuisine : double évier, taque électrique induction, four, hotte, lave-vaisselle
• Salle de bains : simple vasque, baignoire avec douche intégrée
• Porte de garage électrique
• Citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

ADRESSE : Rue Gros Fidèle 15, 7530 Gaurain-Ramecroix


Agence de TOURNAI

Grégoire Farineau

Agent immobilier agréé
I.P.I 514673
Tél: 0493/81.49.47
Mail: gregoire@primmo.be


Surface
305 m²


Chambre(s)
4


Chauffage
GAZ


Cuisine
Equipée et aménagée

Salle(s) de bain : 1

Garage(s) : 1

Stationnement : 4

Surf. terrain : 1240m²

Surf. habitation : 305m²

Etat du bien : Bon

Bureau(x) : 2

REF BIEN : 3839

PEB : 314kWh/m2/an

Conso théorique totale : 70676 KwH/an

N° de certificat : 20220919018774