Surface
90 m²
Vente Maison
Magnifique maison d’habitation proche du Lac de l'Eau d'Heure
Magnifique maison d'habitation 3 façades située sur 3 ares 74 centiares dans un quartier résidentiel aux abords du Lac de l'Eau d'Heure.
Le bien offrant une superficie habitable de +/- 90 m² hors garage, comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un living ouvert sur la cuisine équipée (+/-35 m²).
A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres (9,90 ;11,20 et 12,35 m²) et une salle de bains de 4,35 m².
Garage spacieux attenant à l'habitation.
Jolie terrasse et jardinet fermé + parking privatif en façade avant.
Le bien est vendu avec son contenu. Le bien se trouve dans une zone de loisir au plan de secteur, zone non reconnue comme zone d'habitat permanent !
Situation géographie exceptionnelle à moins de 200 mètres du lac et de la zone de loisirs.
Prix indicatif : 225.000€ (Faire offre).
RC : 670€.
Caractéristiques techniques :
·Maison ossature bois construite en 2011.
·Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques.
·8 panneaux solaires.
·Châssis en PVC double vitrage avec stores.
·Tout à l'égout.
·Toiture en tuiles (bon isolation).
·Le bien fait partie d'une copropriété.
·Électricité conforme jusqu'en 2045.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ADRESSE : Rue de l'Ecureuil, 1 - 6441 ERPION
Agence de Péruwelz
Michel Van Neste
Gérant/Agent immobilier agréé
I.P.I 505018
Tél: 0474/617.623
Mail: michel@primmo.be
Chambre(s)
3
Chauffage
poêle à pellets
Cuisine
Equipée
Salle(s) de bain : 1
Garage(s) : 1
Stationnement : 1
Surf. terrain : 374m²
Surf. habitation : 90m²
Etat du bien : Non communiqué
Etage : 1
Nbr façade(s) : 1
REF BIEN : 8993
PEB : 280kWh/m2/an
Conso théorique totale : 28035 KwH/an
N° de certificat : 20250826001257