Surface
332 m²
Vente Appartement
Immeuble de rapport (2 logements avec dépendances) sur 4 ares
Immeuble de rapport (2 logements avec dépendances), en cours de rénovation, situé au centre du village de Wiers sur 4 ares.
L'appartement du RDC, rénové en grande partie, offrant une superficie habitable de +/- 122 m², comprend une pièce d'accueil/living de +/-46 m², une cuisine équipée avec espace repas de 17 m², un cellier, une salle de bains de 7,50 m², 2 chambres (14,75 et 15,50 m²) et une cave de 15,30 m².
L'appartement de l'étage (à rénover), offre une superficie habitable de +/-210 m² avec le grenier dans les combles et comprend un hall d'accueil, un living de 22 m², une cuisine, une salle de bains, 3 chambres (12,15 ;16,70 et 19,80 m²) et un grenier de 98 m².
L'immeuble comprend des annexes permettant l'accès pour le second logement. Ce sont des anciens ateliers offrant une volumétrie aménageable sur 3 niveaux de +/- 210 m².
Le bien dispose d'une servitude d'accès avec un véhicule par l'arrière où se trouve un garage permettant également l'accès pour la partie arrière et la cour intérieure/jardin.
Découvrez cette habitation offrant un énorme potentiel de par ses grands volumes !
Prix indicatif : 135.000€ (Faire offre).
RC : 770€.
Caractéristiques techniques :
- Actuellement, le bien est encore cadastré en maison de commerce.
- Un permis d'urbanisme a été octroyé en 2019 pour la création d'un second logement.
- Toiture en tuiles mécaniques/flamandes et ardoises. Pas de sous-toiture.
- Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.
- 3 compteurs électriques ; 1 compteur d'eau.
- Une citerne à gaz dans le jardin.
- L'appartement du RDC dispose dune chaudière au gaz individuelle « Vaillant » avec production d'eau chaude intégrée.
- Équipements de la cuisine du RDC : évier, taque électrique, four, hotte, frigo, lave-vaisselle.
- Châssis en bois simple et double vitrage.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ADRESSE : Place de Wiers, 4 - 7608 WIERS
Agence de PÉRUWELZ
Guillaume Grulois
Conseiller pour les ventes
Tél: 0496/21.78.08
Mail: guillaume@primmo.be
Chambre(s)
5
Chauffage
C.C. au gaz
Cuisine
Equipée
Salle(s) de bain : 2
Surf. terrain : 400m²
Surf. habitation : 332m²
Etat du bien : Non communiqué
Etage : 1
REF BIEN : 8910
PEB : 450kWh/m2/an
Conso théorique totale : 58104 KwH/an
N° de certificat : 20250515025787