Surface
182 m²
Vente Maison
SOUS COMPROMIS
Jolie villa 4 façades semi-plain-pied située dans un havre de paix au fond d'une impasse sur +/-11 ares, à moins de 10 minutes de Tournai.
Ce bien à moderniser, offrant une superficie habitable de +/- 182 m², comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un salon de 16,60 m², une salle à manger de 15,60 m², une cuisine avec espace repas de 14 m², une salle de bains, un WC, une pièce chaufferie, 3 chambres ( 10 ; 13,85 et 17,85 m²) et une cave de 10,20 m².
À l'étage : un grenier aménageable de 50 m² et un grenier de stockage de 21,75 m².
Joli jardin et garage de 18 m² + ancienne remise. Parking aisé.
Possibilité d'acheter une parcelle de terrain agricole en plus (conditions à convenir avec le vendeur).
La contenance exacte sera déterminée au moment du compromis de vente (frais de géomètre à charge de l'acquéreur : +/- 1000€).
Coup de cœur assuré pour la situation en pleine campagne !
SOUS COMPROMIS
Caractéristiques techniques :
- Toiture en ardoises, pas de sous-toiture.
- Structure intermédiaire en béton.
- Électricité bi-horaire (bon état général).
- Châssis en bois simple vitrage avec volets presque partout.
- Puits perdu (zone d'assainissement autonome) + fosse septique.
- Production d'eau chaude sur un boiler électrique de 150L.
- Chauffage central mazout (chaudière Wolf).
- Équipements de la cuisine : évier, taque électrique, hotte et frigo.
- Équipement de la salle de bain : lavabo + baignoire (possibilité d'y placer une douche).
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ADRESSE : Rue des Combattants d'Havinnes, 181 - 7531 HAVINNES
Agence de Tournai
Alain Vanleynseele
Agent immobilier agréé
I.P.I 501.031
Tél: 0495/18.08.72
Mail: alain@primmo.be
Chambre(s)
3
Chauffage
Non communiqué
Cuisine
Non communiqué
Surf. habitation : 182m²
Etat du bien : À rafraîchir
Environnement : Boisé
REF BIEN : 5270
PEB : 889kWh/m2/an
Conso théorique totale : 110506 KwH/an
N° de certificat : 20250204007641