Magnifique villa 4 façades de type semi-plain-pied, rénovée en grande partie et idéalement située au cœur d’une impasse, dans un environnement calme, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers E42 et à moins de 15 minutes de Tournai.

Implantée sur un beau terrain clôturé de 10 ares 10 centiares, cette habitation offre une généreuse superficie habitable de ± 230 m².

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil avec w-c séparé, une spacieuse cuisine équipée avec espace repas de 32,85 m², un agréable living/salon de ± 37 m², une salle de bains de 11,50 m², une grande chambre de 20,60 m², une buanderie de 4,30 m², un débarras/cellier/chaufferie de ± 30 m², des greniers de stockage ainsi qu’un garage de 16,20 m².
À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres de 21,40 m² et 22,55 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé ainsi que de deux espaces terrasses : une agréable terrasse très bien orientée à l’ouest de ± 28 m² avec un plan d’eau attenant et une seconde terrasse ouverte de ± 19 m².

Coup de cœur assuré pour cette villa familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et une excellente accessibilité !

Prix indicatif : 350.000 € (Faire offre).
Revenu cadastral : 955 €.

Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles mécaniques + une partie en plateforme. Isolation en laine de verre. Chauffage central au mazout. Chaudière Viessman. Production d’eau chaude par boiler électrique de 200 litres. 16 panneaux solaires installés en 2023 (conforme jusqu’en 2048). Châssis en PVC double vitrage avec volets électriques. Installation électrique bi-horaire conforme jusqu’en 2047. Tout à l’égout. Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore. Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire, douche et WC.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photos ont été vidées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

ADRESSE : Rue de Tournai, 5 - 7604 Callenelle