Surface
175 m²
Vente Appartement
Immeuble atypique dans le centre historique de Tournai
Rareté immobilière. Immeuble atypique, situation exceptionnelle en plein coeur historique de Tournai, dans un quartier prestigieux, agréable et calme.
Sur les 71m² de la parcelle se dresse un bâtiment sur 3 niveaux avec 2 garages, annexe, caves et grenier. Toutes commodités et services à proximité.
A découvrir absolument !
Cet ensemble d'une surface habitable de 175m² convient pour tous : investisseurs, famille, indépendant et profession libérale.
L'immeuble se compose d'un bel appartement triplex de +/- 152m² + garage et caves.
Un second garage + un local complémentaire de +/- 23 m² s'ajoutent à l'ensemble (utilisations précédentes : bureau, cabinet de consultation, chambre d'ado et petit commerce).
Rez-de-chaussée : entrée couverte, hall (+/- 5m²), accès au 1er garage (+/- 13m²) et aux 3 caves (+/- 4m² ; 11m² et 16m²), escalier vers l'appartement en duplex avec terrasse et balcon. Un deuxième garage (+/- 12m²) et une belle annexe de +/- 23m² complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage : palier avec WC, espace à aménager (+/-6m²), grand living de +/- 28m² très lumineux avec cheminée et vue panoramique sur le site classé de la cathédrale Notre-Dame, agréable cuisine (+/- 14m²) avec équipement de qualité (mobilier SiMatic) + accès via porte vitrée à une petite terrasse arrière.
Au 2ème étage : palier, 1 belle chambre (+/- 15m²) avec accès balcon-terrasse, la deuxième chambre (+/- 18m²) en style cathédrale peut être divisée en deux espaces, salle de bain avec lavabo, baignoire et douche à jets (+/- 9m²) et petit grenier accessible.
Prix indicatif : 259.000€
RC : 1.398€
Caractéristiques techniques :
- Pas de charges communes et bon rendement locatif.
- Compteurs individuels (électricité et eau).
- Chauffage électrique et boiler sanitaire (normal/bi-horaire et exclusif nuit).
- Tout branchement disponible.
- Tout à l'égout.
- Toiture en ardoise avec sous toiture et isolation.
- Murs extérieurs avec isolation intégrée.
- Portes et châssis, tous équipés de double vitrage.
- Année de construction : 1977.
- Bilan énergétique actuel : E*/404 kWh/m² *Une étude et un devis ont été commandés. En tenant compte de ces éléments, pour un investissement très raisonnable, la norme énergétique B pourrait être atteinte.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ADRESSE : Rue des Orfèvres, 1 - 7500 TOURNAI
Chambre(s)
2
Chauffage
Non communiqué
Cuisine
Non communiqué
Salle(s) de bain : 1
Surf. habitation : 175m²
Etat du bien : Bon état
REF BIEN : 9016
PEB : 404kWh/m2/an
Conso théorique totale : 70714 KwH/an
N° de certificat : 20250927004863