Surface
190 m²
Location Maison
Maison atypique rénovée avec 4 chambres jardin et garage
Magnifique habitation d'un style atypique au coeur du village de Wasmes-A-B, à moins de 3 minutes des accès autoroutiers E42 (Lille-Mons), 10 minutes de Tournai.
Cette ancienne grange agréablement réhabilitée sur plusieurs niveaux, offrant une superficie habitable de +/- 190 m², comprend un hall d'accueil avec espace vestiaire et w-c séparé, un bureau de 12 m² avec placards intégrés (idéal pour télétravail), un living lumineux de 38,50 m² avec un feu à bois et une cuisine équipée avec buanderie attenante.
Aux étages : un hall de nuit, une salle de bains de 8,10 m², un w-c, 4 chambres (14,45 à 17,15 m²), un espace salon en mezzanine et un grenier de rangement.
À l'extérieur : jolie terrasse orientée plein sud donnant sur un jardin fermé avec garage (24,80 m²), chalet de jardin/buanderie extérieure/abris bois.
Très bonne performance énergétique pour ce bien !
Loyer mensuel : 1.200€ + 65€ de charges forfaitaires couvrant la taille des haies, l'entretien des arbres, le ramonage de la cheminée tous les 2 ans, le changement et entretien des filtres intérieurs/extérieurs de la citerne 1 fois par an ainsi que l'assurance incendie avec clause d'abandon de recours. 10€ de charges forfaitaires « optionnelle » pour l'alarme et son entretien.
Note 1 : le loyer comprend déjà le bénéfice des panneaux solaires, le nettoyage des panneaux et vitres en toiture, l'entretien/mise en peinture des cabanons en bois tous les 5 ans.
Note 2 : le locataire doit souscrire une assurance pour son contenu et sa responsabilité à l'égard des tiers.
Liberté du bien : 01/10/2025.
Caractéristiques techniques : Rénovation de 2007. Surface au sol : 12X 7 m. Toiture en tuiles mécaniques avec panneaux isolants. Châssis en aluminium double vitrage. Chauffage sur pompe à chaleur + feu à bois dans le living. Production d'eau chaude sur une boiler géothermique. Citerne d'eau de pluie de 20.000L avec groupe hydrophore. Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique, hotte, four, frigo et lave-vaisselle. Les façades des meubles seront prochainement changées. Tout à l'égout.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
ADRESSE : Rue de la Gare, 15 - 7604 WASMES-AUDEMEZ-BRIFFOEIL
Chambre(s)
4
Chauffage
Pompe à chaleur
Cuisine
Equipée
Salle(s) de bain : 1
Garage(s) : 1
Surf. habitation : 190m²
Etat du bien : Non communiqué
Bureau(x) : 1
Nbr façade(s) : 0
Charges : 65€
REF BIEN : 8987
PEB : 80kWh/m2/an
Conso théorique totale : 18097 KwH/an
N° de certificat : 20250825003260