Très belle maison située dans un agréable quartier, à proximité du canal Nimy-Blaton, proche des commodités et des accès autoroutiers.

Le bien offrant une superficie de +/- 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (+/- 4 m²), un WC séparé (+/- 2 m²), un grand living avec espace repas ouvert sur une cuisine équipée (+/- 37 m²).
A l'étage : un hall de nuit, une salle de bains (+/- 11 m²), 3 belles chambres (11 ; 13 et 15 m²) et un grenier. 
Garage (+/- 16 m²) avec cellier sous l'escalier et emplacement machine à laver, belle grande terrasse (+/- 30 m²) avec jardin clôturé.
Parking aisé en façade.

Loyer mensuel : 1100€ + 25 € de charges forfaitaires pour l'entretien du système de chauffage et de production d'eau chaude + assurance incendie avec clause d'abandon de recours.

Liberté du bien : 01/05/2026.

Caractéristiques techniques : 
- Très bonne performance énergétique. 
- Electricité bi-horaire.
- Chauffage central au gaz de ville (chaudière "Buderus" avec production d'eau chaude intégrée).  
- Châssis en PVC double vitrage. 
- VMC simple flux. 
- Tout à l'égout. 
- Équipements de la cuisine : évier, four, taques vitrocéramiques, frigo, lave-vaisselle et meubles de rangement. 
- Equipements de la salle de bains : baignoire, douche, WC et lavabo. 
- Les barres de rideaux ainsi que les luminaires sont installés.
- Les velux sont équipés de stores occultants dans les chambres.
- Possibilité de racheter la table haute servant d'îlot dans la cuisine et le groupe hydrophore.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.

ADRESSE : Rue de la Guérison, 90 - 7601 ROUCOURT