Surface
210 m²
Location Maison
Magnifique villa 4 façades
Magnifique villa 4 façades semi-plain-pied, excavée,
idéalement située au coeur du
village de Gaurain-Ramecroix, à moins de 3 minutes des accès autoroutiers et 10
minutes du centre-ville de Tournai.
L'habitation offrant une superficie habitable de +/- 210 m²
sur +/- 6 ares, comprend : un
hall d'accueil de 13 m², un living de 30,30 m² avec feu cassette à bois, une cuisine
de
10,10 m², une chambre de 14 m², une salle de bains de 13 m², un WC séparé.
Un
sous-sol de 75 m² comprenant des caves et un garage de 32,15 m².
A l'étage : un hall de nuit, 2 chambres (14,80 et 14,65
m²), un bureau de 13,80 m², un
dressing et un WC.
Joli jardin clôturé avec terrasse carrelée et
atelier/remise de 22 m².
Loyer : 1050€ + forfait de charges de 70€
couvrant l'entretien du système de
chauffage/production d'eau chaude, le ramonage de la cheminée, la taille des haies, la
vidange de la fosse septique tous les 2 ans et l'assurance incendie avec clause d'abandon
de recours.
Note : le locataire doit assurer son contenu et sa responsabilité à l'égard des tiers.
Liberté du bien : 01.08.2025
Caractéristiques techniques :
- Électricité bi-horaire.
- Chauffage central gaz de ville (chaudière Vaillant).
- Production d'eau chaude sur un boiler électrique de 150
L.
- Châssis en PVC volets électriques à l'arrière.
- Tout à l'égout + fosse septique.
- Toiture en ardoises.
- Orientation arrière : Nord-Est.
- Citerne d'eau de pluie de 2 m3 avec groupe hydrophore.
- Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique induction, hotte, frigo, congélateur,
lave-vaisselle.
- Équipements de la salle de bains : double lavabo,
baignoire, douche.
- Garage avec porte électrique.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant
pas une offre. Les propriétaires se
réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) candidature(s) soumise(s)
pour
leur bien.
ADRESSE : Rue à la Barre, 10 - 7530 GAURAIN-RAMECROIX
Chambre(s)
3
Chauffage
Non communiqué
Cuisine
Non communiqué
Surf. habitation : 210m²
Etat du bien : Bon état
Charges : 70€
REF BIEN : 5330
PEB : 421kWh/m2/an
Conso théorique totale : 70308 KwH/an
N° de certificat : 20200720011763