Très belle maison d’habitation 4 façades semi-plain-pied entièrement rénovée dans une impasse du joli village de Mainvault, à moins de 10 minutes d’Ath, du pays des Collines et des accès autoroutiers.

Cette habitation offrant une superficie habitable de +/- 220 m² avec le garage et les petites annexes, comprend une pièce d’accueil/salle-à-manger ouverte sur la cuisine (+/-34,50 m²), un salon de 20,80 m² avec un feu à bois/charbons, une salle de bains de 7,45 m², un hall vers l’arrière, un w-c séparé, une chambre/bureau de 13,20 m², une cave de 9,30 m².
A l’étage : un hall de nuit, 4 belles chambres (9,75 ;13,10 ;16,90 et 23,85 m²), un bureau de 5,45 m², un w-c.
Jolie terrasse sous pergola. Terrain clôturé avec air de jeux.
Annexes : garage de 18 m², 2 remises (11 et 14,25 m²).

Loyer : 950€ + forfait de 40€ couvrant l’entretien du système de chauffage/production d’eau chaude, le ramonage des cheminées, la vidange de la fosse septique et la taille des haies.
Notes :
- Le locataire doit souscrire une assurance incendie RC + mobilier avant la remise des clés.
- Le bien se trouve en campagne, à côté d’une exploitation agricole.

Liberté du bien : 01.06.2024.

Caractéristiques techniques :
- Nouvelles toitures (ardoises avec sous-toiture et isolant ; panneaux sandwichs isolés).
- Électricité conforme bi-horaire.
- Chauffage central mazout (chaudière ACV de 2018 avec bruleur Weishaupt).
- 2 feux à bois/charbons dans le salon et la salle-à-manger.
- Production d’eau chaude sur la chaudière
- Tout à l’égout + fosse septique.
- Châssis en bois et pvc double vitrage.
- Volets battants en façade avant.
- Stores à l’étage, tenture en partie en bas.
- Luminaires déjà installés.
- Cuves à mazout : 2 X 1.200L.
- Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire et douche.
- Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle. Frigo à prévoir par le locataire.
- La balançoire et la maisonnette dans le jardin restent.