Bonne maison d’habitation 3 façades sise sur 3 ares 30 centiares au cœur d’un agréable quartier du centre de Leuze-en-Hainaut, à 5 minutes de la gare.

Ce bien offrant une superficie habitable de +/- 150 m² ainsi que des annexes (+/- 70 m²) comprend un hall d’accueil, un bureau/espace vestiaire de 6,80 m², un living de +-24 m², une cuisine avec espace repas de 19,25 m², un w-c séparé, une salle de bains de 6,82 m², un bureau de 8,50 m², une cave.
A l’étage : un hall de nuit, 3 chambres (9,25 ; 10,65 et 15 m²), un grenier de stockage.
Joli jardin fermé.

Notes :

Des travaux sont en cours : isolation du grenier, remplacement des châssis simples vitrages par des doubles vitrages à l’étage, dans le hall d’accueil et dans la salle de bains.
Le peb sera donc revu après travaux.

Liberté du bien : de suite.

Loyer initial : 750€.
Loyer de base après travaux au 01.06.2023 : 800€ + forfait de 20€ couvrant l’entretien du système de chauffage/production d’eau chaude et l’assurance incendie avec clause d’abandon de recours.

Le locataire doit souscrire une assurance pour son contenu et sa responsabilité à l’égard de tiers.
La fosse septique doit être vidée par le preneur durant la location et à sa sortie.
Le bailleur s’engage à ne pas indexer le loyer avant 2026.

Caractéristiques techniques :

• Toiture en tuiles mécaniques et ardoises, plateforme en derbigum.

• Electricité simple horaire conforme.

• Châssis en bois et aluminium simple et double vitrage avec volets partout (1 électrique).
• Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore.
• Chauffage central gaz de ville avec production d’eau chaude intégrée (chaudière Junkers)
• Tout à l’égout + fosse septique.
• Équipements de la salle de bains : double vasque, baignoire et bidet.
• Équipements de la cuisine : meubles, évier, taque vitrocéramique, hotte, four, frigo.