VENTE - LOCATION - GESTION


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sans engagement


Vente

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le meilleur prix dans les meilleurs délais ?

N'hésitez plus, faites appel à votre agent immobilier « Primmo » :



Votre agent immobilier :

  1. Estimera le bien de manière réaliste.
  2. Prendra les métrés du bien.
  3. Relèvera les aspects techniques du bien.
  4. Prendra les photographies du bien.
  5. Posera un affichage sur place (avec l'accord du vendeur). Pas d'obligation d'affichage (au choix du vendeur).
  6. Demandera le certificat de performance énergétique du bâtiment auprès d'un intermédiaire agréé.
  7. Demandera le procès-verbal de l'installation électrique auprès d'un intermédiaire agréé.
  8. Demandera le contrôle de la cuve à mazout (si le bien faisant l'objet de la vente en dispose) auprès d'un intermédiaire agréé.
  9. Préparera un descriptif complet qu'il soumettra au vendeur avant de lancer la publicité.
  10. Présentera et mettra en valeur le bien en publicité au travers des différents supports publicitaires (affiche – vitrine – internet ( primmo.be ; immoweb, immovlan, logic-immo – etc.)
  11. Vérifiera la situation cadastrale du bien. L'agent immobilier demandera, à ses frais, les extraits cadastraux (matrice + plan).
  12. Vérifiera la situation urbanistique du bien. L'agent immobilier demandera, à ses frais, le certificat d'urbanisme auprès de la commune du bien faisant l'objet de la vente.
  13. Vérifiera la situation du bien au plan de secteur afin d'émettre les possibilités de rénovation/construction aux futurs acquéreurs en fonction du Code du Développement Territorial.
  14. Vérifiera (pour la protection du vendeur et de l'acquéreur) si le bien ne contient pas d'infraction urbanistique ( exemple : une dépendance ou une annexe qui ne se trouve pas sur les plans cadastraux, …)
  15. Vérifiera si le bien n'est pas soumis à un droit de préemption privé ou public.
  16. Vérifiera la situation du bien relative aux aléas d'inondation.
  17. Vérifiera l'état des sols du bien mis en vente.
  18. Fera visiter le bien aux candidats intéressés, à raison de 6 jours sur 7 (en fonction des désidératas des vendeurs si le bien est occupé).
  19. Etablira les offres de manière professionnelle en y insérant les clauses nécessaires visant à rassurer chaque partie engagée.
  20. Transmettra dans les plus brefs délais au propriétaire les offres sérieuses reçues.
  21. S'intéressera à la solvabilité des acquéreurs avant d'engager le vendeur.
  22. Etablira le compromis de vente et le soumettra aux notaires désignés en veillant à y annexer toute la documentation nécessaire et utile. 
  23. Recevra les parties en l'agence pour la signature du compromis de vente.
  24. Transmettra le compromis signé aux notaires désignés ainsi qu'à l'organisme financier choisi par les acquéreurs.
  25. Organisera, préalablement à l'acte authentique, une visite au sein du bien avec les acquéreurs (et vendeurs s'ils le souhaitent) afin de refaire le tour du bien et procéder aux relevés des compteurs.
  26. Transfèrera les compteurs de la partie venderesse à la partie acquéreuse auprès des fournisseurs d'eau, d'électricité, de gaz.
  27. Assistera à l'acte authentique pour finaliser correctement la vente auprès du Notaire désigné.

Pour plus de renseignements sur nos conditions tarifaires,
n'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite sans engagement !

Au plaisir de vous rendre service !