VENTE - LOCATION - GESTION


Estimation gratuite
sans engagement


Gestion

Vous souhaitez louer un bien en évitant les tracas du quotidien ?

N'hésitez-plus, faites appel à votre agent immobilier « PRIMMO ».



Dans le cadre de la gestion locative, votre agent immobilier/régisseur :

  1. Présentera le bien en publicité au travers des différents supports publicitaires (affiche – vitrine – internet – etc.), notamment sur Internet via Immovlan, LogicImmo, Immoweb, site Primmo, par affichage sur place et en vitrine.
  2. Fera visiter le bien aux candidats intéressés par le bien.
  3. Sélectionnera le futur locataire avec des critères stricts et preuves à l'appui en consultant le bailleur qui confirmera son accord sur le candidat choisi.
  4. Note : seules les candidatures complètes (fiche d'identité, preuves de revenus des 3 derniers mois, preuves des loyers payés les 3 derniers mois, etc…) seront prises en comptes et présentées au bailleur.
  5. Etablira les documents suivants à chaque changement de locataire :
    1. Bail de résidence principale.
    2. Note : le projet de bail est soumis par mail aux parties au minimum 24 heures avant la signature.
    3. Règlement d'ordre intérieur en cas d'immeuble comprenant plusieurs logements appartenant à un seul propriétaire.
    4. Etat des lieux d'entrée avec livret photos en annexe.
    5. Etat des lieux de sortie.
    6. Convention de remise des clés avec nombre de clés transmises au locataire, relevé des index,…
  6. Veillera à la constitution de la garantie locative sur un compte bloqué au nom des deux parties.
  7. Fera les transferts des compteurs (eau-gaz-électricité) auprès des fournisseurs avec les nouveaux occupants lors de chaque relocation.
  8. Enregistrera les documents auprès du bureau concerné et transmettra ceux-ci aux parties concernées dans les plus brefs délais.
  9. Veillera au respect des obligations reprises dans le bail et de l'éventuel règlement d'ordre intérieur par les occupants.
  10. Transférera mensuellement au commettant au plus tard dans les 3 jours ouvrables de la réception du loyer sur le compte de l'agence, les montants (loyer + charges) destinés au bailleur avec déduction faite des honoraires de gestion.
  11. Fera le rappel des loyers et charges impayés.
  12. Indexera ou adaptera les montants (loyers, provisions…) en vertu de la législation et/ou des engagements convenus entre les parties.
  13. Exécutera et veillera à l'exécution des occupations jusqu'à leur terme.
  14. Veillera à réclamer les documents prouvant que les occupants du bien soient assurés contre l'incendie.
  15. Fera le rappel au locataire, si nécessaire, de l'entretien du système de chauffage, de production d'eau chaude et autres formalités utiles reprises dans le contrat de bail.
  16. Visitera le bien loué à raison de deux fois par an et remettra au bailleur un compte rendu par courrier/ courriel/ téléphone si le propriétaire n'est pas présent.

  17. Cette mission coûtera un mois de loyer tvac pour la mise en location, ensuite :

    • 50€ tvac/mois relocations suivantes gratuites.
    • Vous ne payez donc plus rien à chaque changement de locataire !


    Pour plus de renseignements sur nos conditions,
    n'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite sans engagement !

    Au plaisir de vous rendre service !