Charmante villa 4 façades avec vue imprenable sur la campagne Fontenoy

Située à l'entrée du village de Fontenoy, cette belle villa 4 façades semi-plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant, sa luminosité et son beau potentiel. Érigée sur un terrain de 12 ares, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant idéalement placée, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes de Tournai.

 Caractéristiques principales :

• Superficie habitable de ± 170 m²
• Living avec cuisine ouverte (31 m²), lumineux et convivial
• Salon/chambre de 18,45 m² selon vos besoins
• Spacieuse salle de bains de 8,15 m² avec toilettes
• Étage : hall de nuit et 2 chambres de 14,90 m² et 13,35 m²
• Sous-sol : grande cave (19,25 m²), garage (31,55 m²) et pièce chaufferie (18,35 m²)

Le jardin entièrement clôturé est actuellement aménagé en paddock avec boxes démontables, idéal pour les amateurs d'équitation ou d'animaux. Ces installations devront être régularisées ou démontées selon le souhait de l'acquéreur.

 Vue panoramique sur la campagne à l'arrière, parfaite pour profiter du calme et de la nature.

 Travaux de parachèvement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

 Prix indicatif : 200.000 (faire offre)
 RC : 743 €

• Toiture en tuiles mécaniques et sous-toiture ( 2006)
• Châssis en PVC/aluminium/bois simple/double vitrage.
• Volets presque partout.
• Tout à l'égout + fosse septique.
• Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore.
• Chauffage central mazout (chaudière Chappée avec production d'eau chaude intégrée).
• Cuve à mazout de 4.000L
• Orientation à l'arrière : Est.
• Équipements de la cuisine : évier, taque électrique vitrocéramique, micro-ondes, four, lave-vaisselle, frigo intégré.
• Électricité simple horaire.
• Équipements de la salle de bains : lavabo, baignoire, douche, w.c.

ADRESSE : Rue de Vezon, 89 - 7643 FONTENOY